Slecht of niet betalende huurders zijn een veelvoorkomend probleem. Met achterstallige huur is het vaak zo dat de openstaande vorderingen blijven oplopen. Daarom is het belangrijk om oplopende huurachterstanden te voorkomen. Nova Incasso helpt u bij huurincasso.
Hoe werkt huurincasso?
Huurincasso is een bijzondere vorm van incasso omdat het zo complex is. Het traject van de huurincasso start met een versnelde buitengerechtelijke fase. De handelingen die wij verrichten tijdens de buitengerechtelijke fase volgen elkaar sneller op, zodat de huurachterstand zo min mogelijk oploopt. Wanneer een huurder in de buitengerechtelijke fase de huur alsnog niet voldoet, kunt u bij Nova Incasso ook de gerechtelijke procedure starten.
Wet- en regelgeving huurincasso
Huurders in Nederland zijn in grote mate beschermd. De regels waaraan een verhuurder zich moet houden om huur op te zeggen, zijn complex. Daarom is het belangrijk specialistische kennis in te zetten. En voor kennis van huurrecht bent u bij Nova Incasso aan het juiste adres.
Kosteloze huurincasso
Bij Nova Incasso werken we volgens het No Pay principe. Dit houdt in dat wij geen kosten in rekening brengen wanneer een openstaande vordering in zijn geheel wordt voldaan in de buitengerechtelijke fase. Onze opdrachtgevers krijgen 100% van de hoofdsom terug, omdat de kosten voor rekening van de huurder zijn. In het geval van een gerechtelijke procedure, zijn een groot deel van de kosten voor rekening van de huurder.
Huurovereenkomst ontbinden
Een huurovereenkomst vroegtijdig ontbinden is in Nederland niet eenvoudig. Wanneer er sprake is van wanbetaling, is het ontbinden van een huurcontract wel mogelijk. Dit kan in een aantal gevallen, bijvoorbeeld wanneer de huurachterstand drie maanden is of als de huurder op een andere manier de overeenkomst niet nakomt. Om een huurovereenkomst te ontbinden is een gerechtelijke procedure nodig.
Ontruimingsprocedure
Wanneer de rechter beslist dat de huurovereenkomst wordt ontbonden, moet de huurder de woning verlaten. De deurwaarder gaat na het besluit van de rechter met het vonnis bij de debiteur langs om de dagvaarding te betekenen. De debiteur krijgt dan nog een kans om de woning zelf te ontruimen. Gebeurt dit niet binnen de afgesproken termijn, zal de woning worden ontruimd. Dit mag niet eerder dan drie dagen na de betekening plaatsvinden. Voldoet een huurder de huurachterstand alsnog, dan kunt u als de verhuurder afzien van ontruiming.