Boetebeding bij koopovereenkomst: boete % koopprijs opeisen
skip to Main Content

Verkoopt u een huis en is er een boetebeding opgenomen in de koopovereenkomst? Dan kunt u vaak een boete van 10% vorderen als de koper zich niet (tijdig) beroept op de ontbindende voorwaarden en zijn (betalings)verplichting niet nakomt. In de praktijk merken we dat veel kopers deze boete niet willen betalen. Nova Incasso spoort uw debiteuren op daadkrachtige en rechtvaardige wijze aan om de openstaande bedragen zo snel mogelijk te voldoen.

Krapte op de woningmarkt

We kunnen er moeilijk omheen; er is krapte op de woningmarkt. Er zijn niet genoeg woningen om aan de vraag te voldoen en daardoor zijn de huizenprijzen enorm gestegen. Door de hoge prijzen kunnen kopers vaker niet aan hun verplichtingen voldoen, bijvoorbeeld omdat de bank geen bankgarantie wil afgeven. In sommige gevallen kan de verkoper 10% van de koopprijs als boete opeisen als de koper zich niet aan zijn verplichtingen houdt.

Wanneer kan ik de boete opeisen?

Als verkoper kunt u de boete opeisen wanneer er sprake is van de volgende zaken:

Er is een boetebeding opgenomen in de koopovereenkomst, waarin staat dat u 10% van de koopprijs als boete kunt opeisen wanneer de koper zich niet aan de afspraken houdt.

De koper maakt geen gebruik van de bedenktijd of eventuele ontbindende voorwaarden.

De koper komt zijn (betalings)verplichtingen niet na. Voorbeeld: de koper betaalt de waarborgsom niet op tijd, of kan niet zorgen voor een bankgarantie van de bank.

De verkoper heeft de koper in gebreke gesteld, maar de koper komt de afspraken nog steeds niet na. Hierdoor raakt de koper in verzuim.

Pas wanneer aan al deze voorwaarden is voldaan en de koper in verzuim is, kan de overeenkomst worden ontbonden en daarmee wordt de boete opeisbaar.

Waarborgsom

De boete is bijna altijd 10% van de koopprijs, wat gelijk staat aan de waarborgsom.  Wanneer de koper de waarborgsom heeft betaald maar de boete vanwege een andere reden opeisbaar is geworden, kunt u de waarborgsom houden.

In veel gevallen kan de koper de waarborgsom echter niet zelf betalen. Als de koper de waarborgsom niet heeft betaald en geen bankgarantie heeft afgegeven, dan kunt u de debiteur dwingen om de boete te betalen omdat u een opeisbare vordering heeft.

Wat als een debiteur de boete niet betaalt?

In de praktijk merken we dat veel kopers de boete niet kunnen of willen betalen, ondanks dat de verkoper hier recht op heeft. In dat geval kunt u de vordering uit handen geven aan Nova Incasso. Door middel van telefonisch contact, brieven, e-mails en SMS motiveren we de debiteur om de opeisbaar geworden boete (alsnog) te betalen. En dat doen we geheel kosteloos voor onze opdrachtgever.

Waarom een vordering uit handen geven aan Nova Incasso?

Hoog slagingspercentage

Door proactief, adequaat en consequent contact hebben wij een slagingspercentage van 93%.

Online inzage

U heeft altijd toegang tot een persoonlijk portaal waar u al uw dossiers kunt inzien en de voortgang kunt volgen.

Geen contract

Wij werken zonder contracten. U kunt gemakkelijk een opdracht als test bij ons aanleveren om te kijken of de samen-werking met ons bevalt.

Landelijke dekking

Wij werken in het hele land en zijn niet gebonden aan plaatsen of regio’s. Ook bieden we internationale incasso aan.

Kosteloze incasso

Bij Nova Incasso werken we volgens het No Pay-principe. Dit houdt in dat er voor onze opdrachtgevers geen kosten in rekening worden gebracht in de minnelijke fase wanneer de vordering volledig wordt geïncasseerd. Anders dan bij andere incassobureaus die werken volgens het No Cure, No Pay-principe, zorgt Nova Incasso ervoor dat u de volledige hoofdsom krijgt. De kosten die worden gemaakt tijdens dit proces, zijn voor rekening van de debiteur. Kort gezegd incasseren wij uw geld zonder dat het u iets kost!

Buitengerechtelijke incasso | Nova Incasso | Incassobureau Groningen & Amsterdam | mobile

Overdracht

De eerste stap in de minnelijke incassoprocedure is de overdracht. Wij ontvangen graag een zo compleet mogelijk dossier. Denk hierbij aan alle mogelijke facturen, documentatie, WhatsApp-gesprekken en mailwisselingen. Dit kan via e-mail, de website of ons online portaal. Zodra we dat hebben, maken we voor u een dossier aan en ontvangt u de inloggegevens voor het online platform.

Incassobrieven

De debiteur ontvangt incassobrieven waarin staat welk bedrag open staat en hoe snel dat bedrag moet worden betaald. We motiveren debiteuren te betalen. Alle stappen die we nemen en ontwikkelingen in uw dossier kunt u volgen in het online platform.

Telefonische acties

Om zeker te zijn dat debiteuren van de openstaande vorderingen afweten, nemen we regelmatig telefonisch contact met ze op. We maken betaalafspraken en sturen SMS’jes als herinnering. Als iemand de afspraak niet nakomt, ondernemen we gelijk actie. Belofte maakt immers schuld.

Laatste sommatie

Als de debiteur na al deze inspanning nog steeds weigert te betalen, sturen we een laatste incassobrief. In overleg met de opdrachtgever starten we eventueel een gerechtelijke procedure.

Vordering Indienen?

Is alles duidelijk en mogen wij voor u aan het werk? Via onderstaande knop kunt u gemakkelijk uw vordering uitbesteden.

Back To Top
×Close search
Zoeken