Verkoopt u een huis en is er een boetebeding opgenomen in de koopovereenkomst? Dan kunt u vaak een boete van 10% vorderen als de koper zich niet (tijdig) beroept op de ontbindende voorwaarden en zijn (betalings)verplichting niet nakomt. In de praktijk merken we dat veel kopers deze boete niet willen betalen. Nova Incasso spoort uw debiteuren op daadkrachtige en rechtvaardige wijze aan om de openstaande bedragen zo snel mogelijk te voldoen.
Krapte op de woningmarkt
We kunnen er moeilijk omheen; er is krapte op de woningmarkt. Er zijn niet genoeg woningen om aan de vraag te voldoen en daardoor zijn de huizenprijzen enorm gestegen. Door de hoge prijzen kunnen kopers vaker niet aan hun verplichtingen voldoen, bijvoorbeeld omdat de bank geen bankgarantie wil afgeven. In sommige gevallen kan de verkoper 10% van de koopprijs als boete opeisen als de koper zich niet aan zijn verplichtingen houdt.
Wanneer kan ik de boete opeisen?
Als verkoper kunt u de boete opeisen wanneer er sprake is van de volgende zaken:
Er is een boetebeding opgenomen in de koopovereenkomst, waarin staat dat u 10% van de koopprijs als boete kunt opeisen wanneer de koper zich niet aan de afspraken houdt.
De koper maakt geen gebruik van de bedenktijd of eventuele ontbindende voorwaarden.
Pas wanneer aan al deze voorwaarden is voldaan en de koper in verzuim is, kan de overeenkomst worden ontbonden en daarmee wordt de boete opeisbaar.
Waarborgsom
De boete is bijna altijd 10% van de koopprijs, wat gelijk staat aan de waarborgsom. Wanneer de koper de waarborgsom heeft betaald maar de boete vanwege een andere reden opeisbaar is geworden, kunt u de waarborgsom houden.
In veel gevallen kan de koper de waarborgsom echter niet zelf betalen. Als de koper de waarborgsom niet heeft betaald en geen bankgarantie heeft afgegeven, dan kunt u de debiteur dwingen om de boete te betalen omdat u een opeisbare vordering heeft.
Wat als een debiteur de boete niet betaalt?
In de praktijk merken we dat veel kopers de boete niet kunnen of willen betalen, ondanks dat de verkoper hier recht op heeft. In dat geval kunt u de vordering uit handen geven aan Nova Incasso. Door middel van telefonisch contact, brieven, e-mails en SMS-berichten motiveren we de debiteur om de opeisbaar geworden boete (alsnog) te betalen. En dat doen we geheel kosteloos voor onze opdrachtgever.
Waarom een vordering uit handen geven aan Nova Incasso?
Kosteloze incasso
Bij Nova Incasso werken we volgens het No Pay-principe. Dit houdt in dat er voor onze opdrachtgevers geen kosten in rekening worden gebracht in de minnelijke fase wanneer de vordering volledig wordt geïncasseerd. Anders dan bij andere incassobureaus die werken volgens het No Cure, No Pay-principe, zorgt Nova Incasso ervoor dat u de volledige hoofdsom krijgt. De kosten die worden gemaakt tijdens dit proces, zijn voor rekening van de debiteur. Kort gezegd incasseren wij uw geld zonder dat het u iets kost!
Hoe het werkt
Vul de gegevens in
Vul uw gegevens en de gegevens van uw debiteur in. Upload de relevante documenten. En verstuur de gegevens.
Controle en eerste incasso acties
Wij controleren de compleetheid van de gegevens. Wij starten dezelfde werkdag onze incasso acties wanneer het dossier voor 16:00 is ingediend en wij geen aanvullende vragen over het dossier hebben.
U ontvangt uw inloggegevens
U ontvangt per e-mail uw inloggegevens, waarmee u de status van uw dossier(s) 24/7 kunt inzien.
Bent u al klant? Dan kunt het dossier terugvinden in het dossieroverzicht.
Sit back & relax
Wij gaan hard voor u aan de slag om de vordering alsnog voldaan te krijgen. U heeft er geen omkijken maar naar en kunt zich richten op uw core business.
Dien uw vordering voor 16:00 in en wij starten dezelfde werkdag nog het incassotraject.